建议您可以从供需关系的角度来看待这个问题，首先苏州近几年的拍地情况是这样的，2011年苏州市区住宅拍地58块，2012年住宅拍地31块，2013年住宅拍地30块，2014年住宅拍地34块，2015年住宅拍地25块，2016年住宅拍地35块，2017年住宅拍地27块。从拍地数量来看，拍地越来越少，供给侧在较少。另外从的价格来看，2010年苏州的土拍均价是3219元，2011年是3701元，2012年是3491元，2013年是4966元，2014年是5214元，2015年是10666元，2016年是19216元，2017年是15159元。整体土地拍卖的价格是在上涨的，也就意味着新房是越卖越贵。
综上所述，房源供给侧越来越少，成本越来越高，需求侧的总量越来越多，且有需求的人的购买能力越来越强，所以房价的整体趋势应该是稳中有升。
建议您可以实地出来看一看看完之后您会对整个苏州市场有更直观的了解。
苏州各区域房价走势情况？
姑苏区均价在3万5-4万；园区均价在4万-4.5万；新区浒墅关板块均价2万-3万，通安板块均价1万8-2万；相城区高铁新城板块均价2万6，元和和活力岛板块均价2万3-2万6，渭塘和漕湖均价在1万45-1万6；吴中靠近姑苏区和园区的新房均价在2万4到3万，木渎金枫路板块均价2万4-2万9，石湖越溪板块均价2万2-2万3，临湖均价在1万5-1万6，太湖旅游度假区均价1万9到2万。吴江运东板块1万6-1万9，太湖新城板块2万2-2万8，城南板块1万5-1万6
苏州现在房价如何？
对比苏州六大区域的房价情况，姑苏区和园区房价较高，大约在3.5万-4万起，并且新房项目很少，都是以改善大户型项目为主。其次就是新区的浒墅关和通安板块，新房价格大约在1.7万-2.7万左右；然后就是相城的北桥、渭塘板块，吴中的太湖度假区、临湖以及甪直板块，吴江的运东和城南板块价格相对较低，大约在1.5万-1.8万起；各区域板块项目具体也是一房一价
苏州房价从15年开始一直上涨，限购近一年房价趋于稳定。姑苏、园区以及新区狮山，房价均价已经破三万了。吴中大范围单价在两万以上，除个别东西略偏位置单价较低。相城元和与活力岛均价也在两万二左右。吴江虽然现在还是苏州的房价洼地，但均价也已经在一万六左右，个别区域单价破两万。
